서울원 아이파크 청약 정보와 분양가 완벽 분석

서울원 아이파크 청약 정보와 분양가 완벽 분석

서울원 아이파크 청약 정보와 분양가 완벽 분석

서울 부동산 시장은 잠시 숨 고르기 상태이지만, 서울 내 신규 아파트 분양 열기는 여전히 뜨겁습니다. 특히, 광운대 역세권 개발의 중심인 서울원 아이파크는 지역 가치를 끌어올릴 주요 단지로 주목받고 있습니다. GTX-C 노선의 개통 효과까지 더해지면서, 청약 일정부터 분양가까지 알아볼 필요가 있는 단지입니다.

서울원 아이파크 위치와 규모

서울원 아이파크는 서울시 노원구 월계동에 위치하며, 광운대역 주변 개발 사업의 핵심 프로젝트로 추진되고 있습니다.

• 위치: 서울 노원구 월계동 85-7
• 단지 구성: 최고 49층, 지하 4층~지상 49층의 총 8개 동
• 주거 타입: 공동주택 1856세대, 레지던스 768세대, 공공임대 408세대
• 이번 분양 물량: 공동주택 1856세대

이번 개발은 기존 노후화된 지역 이미지를 바꾸고, 최신식 대규모 주거 단지로 탈바꿈할 계획입니다.

 

 

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청약 일정과 중요한 날짜

서울원 아이파크의 청약 일정은 아래와 같습니다:

• 공고일: 11월 15일
• 특별공급 접수: 11월 25일
• 1순위 접수: 11월 26일
• 2순위 접수: 11월 27일
• 당첨자 발표: 12월 4일
• 계약 기간: 12월 16일~19일

청약을 고려하고 있다면 위 날짜를 미리 확인하여 계획을 세우는 것이 중요합니다.

분양가와 부담 수준

서울원 아이파크의 분양가는 면적에 따라 차이가 있습니다.

• 59㎡: 약 8.99억~10.38억
• 72㎡: 약 10.79억~11.65억
• 74㎡: 약 10.96억~12.14억
• 84㎡: 약 12.68억~14.14억
• 91㎡: 약 13.51억~14.96억

특히 84㎡ 기준으로 발코니 확장 옵션까지 포함하면 총 금액이 14억 원을 넘어설 가능성이 큽니다. 이는 현재 지역 시세를 소폭 웃도는 금액으로, 높은 분양가라는 인상을 주지만, 입지적 장점을 고려하면 경쟁력이 있습니다.

 

 

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서울원 아이파크의 주요 매력

1. GTX-C 노선 역세권 효과

광운대역은 GTX-C 노선 정차 예정지로, 개통 시 삼성역까지 약 9분이면 도달할 수 있는 뛰어난 교통 연결성을 자랑합니다. 이러한 교통 호재는 향후 단지의 가치를 크게 높이는 요인이 될 것입니다.

2. 분양가 상한제 미적용

분양가 상한제가 적용되지 않아 실거주 의무가 없고, 전매 제한 기간도 1년에 불과합니다. 이러한 조건은 입주 시 전세를 통해 잔금을 해결하거나 투자 목적으로도 활용할 수 있는 유연성을 제공합니다.

3. 지역 내 랜드마크 가능성

노원구는 오래된 주거 단지가 많아 신규 고급 아파트에 대한 수요가 높은 편입니다. 서울원 아이파크는 이 지역에서 보기 드문 고급 단지로, 향후 지역 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 높습니다.

4. 현대적인 고층 설계

최대 49층의 고층 설계는 세련된 주거 환경을 제공하며, 주변 지역과 차별화된 주거 경험을 선사합니다.

HDC현대산업개발의 집중 투자

이번 서울원 아이파크 프로젝트는 HDC현대산업개발이 주도하며, 회사 차원에서도 전략적으로 매우 중요한 사업으로 평가받고 있습니다. 특히, 본사를 이전하며 이 사업에 전력을 다하고 있다는 점도 신뢰도를 높입니다.

최종 정리

서울원 아이파크는 지역적 희소성과 교통 및 입지 조건의 우수성으로 많은 주목을 받고 있습니다. 높은 분양가에도 불구하고 GTX-C 노선 개통, 광운대역과의 가까운 거리, 현대적인 설계 등 여러 장점이 복합적으로 작용하면서 청약 경쟁률이 높을 것으로 보입니다.

본 단지는 특히 투자 및 거주를 병행할 수 있는 옵션을 제공하며, 입주 시점까지 안정적인 계획을 세울 수 있는 유연한 조건을 갖추고 있습니다. 관심 있는 분들은 청약 일정을 꼼꼼히 확인해 보시길 추천합니다.